Descrizione
La stima dell’area edificabile attraverso il valore di trasformazione è una procedura ampiamente utilizzata sia nella per scopi prettamente estimativi che nell’ambito dei giudizi di convenienza.
La bibliografia di riferimento ha ampiamente trattato l’argomento, risultando forse carente nell’analisi critica del metodo e del risultato ottenibile.
La lezione, partendo da un caso concreto di stima, applica l’analisi della sensibilità al processo valutativo, al fine di verificare la “solidità” del risultato ottenuto.
I principi così esposti possono costituire una utile chiave di lettura critica per qualunque processo valutativo affrontato dal professionista, attraverso l’analisi dei dati ipotetici inseriti nella stima.
