Descrizione
Il corso “Stima dell’indennità per servitù da elettrodotto” approfondisce gli aspetti normativi, giuridici ed estimativi legati alla determinazione dell’indennità dovuta nei casi di asservimento per infrastrutture elettriche. Attraverso l’analisi della normativa di riferimento, dal R.D. 1775/1933 al D.P.R. 327/2001 (Testo Unico sulle Espropriazioni), il percorso formativo fornisce gli strumenti necessari per comprendere i criteri di valutazione applicati nella pratica professionale.
La lezione affronta il tema della servitù da elettrodotto come caso concreto per analizzare le principali problematiche estimative connesse alle servitù coattive e agli espropri parziali. Particolare attenzione è dedicata alla diminuzione del valore di mercato del fondo servente e della proprietà residua, alla stima delle aree interessate dai tralicci e dal passaggio delle condutture, ai danni temporanei e permanenti, oltre ai criteri di quantificazione dell’indennità elaborati dalla giurisprudenza più recente.
Il corso approfondisce inoltre le più rilevanti sentenze della Corte di Cassazione in materia di indennità di asservimento, evidenziando come la valutazione debba considerare non solo le superfici direttamente occupate, ma anche gli eventuali effetti negativi sul valore commerciale dell’intero fondo. Sono analizzati i principi estimativi del valore complementare, della stima “ex ante” e della perdita patrimoniale derivante dalla ridotta possibilità di utilizzo del bene.
