Corso Valutazione Immobiliare: estimo generale e immobiliare

Il corso analizza la comparazione diretta e indiretta. L’approccio seguito nella trattazione coniuga il rigore teorico e metodologico alla prassi operativa del valutatore immobiliare.

CREDITI FORMATIVI

Agronomo e Forestale

Geometra

Perito Agrario

 179,00 IVA esclusa

ONLINE 13 ore

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Descrizione

Il corso offre le basi per un corretto approccio alla valutazione immobiliare.

In questo corso, dopo aver esposto i principi valutativi generali, sono oggetto di analisi il metodo del costo deprezzato e i principali metodi diretto comparativi (comparazione monoparametrica, stima storica, Market Comparison Approch, sistema di stima, MOSI).

L’approccio seguito nella trattazione coniuga il rigore teorico e metodologico alla prassi operativa del valutatore immobiliare.

  • Postulati e aspetti economici
    • Prezzo e valore di mercato
    • Postulati estimativi
    • Più probabile valore di mercato
    • Più probabile valore di costo
    • Più probabile valore di trasformazione
    • Più probabile valore complementare
    • Più probabile valore di surrogazione
    • Più probabile valore di capitalizzazione
    • Basi diverse dal valore di mercato
  • Metodo
    • Il metodo di stima
    • Diretto comparativo - sintetico
    • Stima comparativa
    • Parametri di stima
    • Aggiunte e detrazioni
    • Stime sintetiche
    • Standardizzazione delle stime
    • Market Comparison Approch (MCA)
  • La consistenza immobiliare
    • Unità di misura
    • Coefficiente di ragguaglio
    • Compravendita immobiliare
    • Rilievo o planimetria
  • Metodo
    • Il sistema di stima
    • Il procedimento derivato dal MCA secondo il MOSI

Il corso si rivolge a coloro che vogliono acquisire le metodiche necessarie a valutare gli immobili tramite il confronto diretto con il mercato o con il metodo del costo deprezzato, in conformità a quanto richiesto dalla miglior prassi.

Il corso è accreditato dal Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e riconosce 13 crediti formativi CNG.

Il corso è accreditato dal Consiglio dell'Ordine Nazionale dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali e riconosce 1.625 crediti formativi CONAF.

I cfp sono caricati dal Collegio Territoriale del CNPAPAL dopo aver verificato l’attestato di frequenza presentato dal corsista.

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