Descrizione
Il corso “Esproprio per pubblica utilità” dedicato all’esproprio immobiliare analizza in modo approfondito le opportunità professionali che questo ambito offre al perito valutatore, figura centrale in tutte le fasi del procedimento. Il professionista può infatti operare in diversi ruoli: come consulente dell’espropriato o dell’ente espropriante, come componente della terna peritale prevista dall’art. 21 del D.P.R. 327/2001, oppure come CTU o CTP nell’ambito dei procedimenti dinanzi alla Corte d’Appello.
Il percorso formativo parte dalle basi fondamentali dell’attività estimativa, evidenziando come ogni stima richieda un corretto inquadramento economico-giuridico dei rapporti tra soggetti, beni e situazioni coinvolte. In questo contesto assume un ruolo essenziale la conoscenza strutturata delle fasi che compongono la procedura espropriativa, nonché dei criteri tecnici ed estimativi necessari per determinare correttamente le indennità.
Le lezioni sviluppano l’intero iter dell’esproprio immobiliare con un taglio operativo e concreto, fornendo strumenti utili per affrontare incarichi professionali reali. Viene dato ampio spazio alle principali distinzioni normative e tecniche, come quella tra vincoli espropriativi, che comportano il diritto all’indennizzo, e vincoli conformativi, che invece non lo prevedono. Si approfondiscono inoltre i concetti di indennizzo e risarcimento, mettendone in luce differenze, ambiti applicativi e implicazioni pratiche.
Particolare attenzione è dedicata ai criteri di stima delle indennità previsti dal Testo Unico delle Espropriazioni, con l’obiettivo di fornire al valutatore un metodo rigoroso, coerente e difendibile anche in sede contenziosa. Il corso consente così di acquisire una visione completa e operativa della materia, indispensabile per svolgere con competenza e consapevolezza incarichi estimativi in ambito espropriativo.
