Descrizione
Il corso “Valutazione Immobiliare: tecniche finanziarie” presenta i principali strumenti finanziari utilizzati nella valutazione immobiliare e nell’analisi economica degli investimenti.
Il percorso parte dal principio della trasformazione dei benefici futuri in valore capitale attuale, approfondendo la capitalizzazione come strumento di stima e di supporto all’analisi delle decisioni di investimento.
Il corso affronta la stima per capitalizzazione diretta del reddito, tradizionalmente utilizzata nella valutazione immobiliare, e analizza le principali tecniche di sconto, tra cui la capitalizzazione finanziaria e l’analisi del flusso di cassa. La trattazione considera sia il settore immobiliare sia, più in generale, l’analisi degli investimenti.
Una parte specifica riguarda gli investimenti immobiliari, con l’analisi dei tassi di rendimento immediati e netti e del rendimento in conto capitale.
Il programma comprende inoltre i riferimenti agli European Valuation Standards (EVS), l’analisi degli investimenti industriali e immobiliari e i principali metodi di stima, con particolare attenzione al metodo della capitalizzazione.
