About: Flavio Paglia
- Ruolo: Esperto in gestione di patrimoni immobiliari
- Esperienza: Laurea in Scienze Politiche con indirizzo politico-amministrativo
- Specializzato in: Estimo e valutazione immobiliare
Flavio Paglia è laureato in Scienze Politiche con indirizzo politico-amministrativo. Attualmente svolge la propria attività professionale nell’ambito della gestione, valutazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare, con particolare attenzione al settore pubblico. Inoltre, ricopre il ruolo di Responsabile dell’Ufficio Contratti e Demanio Stradale presso la Città Metropolitana di Genova. In questo contesto ha maturato una solida esperienza nei processi patrimoniali, estimativi, demaniali ed espropriativi.
Nel corso della sua carriera si è specializzato in diversi ambiti della valutazione immobiliare. Tra questi rientrano la stima degli immobili pubblici e privati, la valutazione delle aree edificabili, il rating immobiliare e l’analisi del rischio nelle operazioni immobiliari.
Il suo approccio è fortemente operativo. Infatti, non si limita alla determinazione del valore di un bene, ma analizza anche le variabili che incidono sulla redditività, sulla sostenibilità economica e sul possibile rischio di default di un’operazione immobiliare.
Parallelamente, Flavio Paglia collabora con numerose scuole di alta formazione e con realtà legate alla pubblica amministrazione. Nei suoi corsi tratta temi come estimo, asset management, property management, due diligence immobiliare, valorizzazione del patrimonio pubblico, aree edificabili, parcheggi e autosilo, Property Value, rischio immobiliare e Tenant Specific Risk.
L’attività formativa si rivolge a professionisti, tecnici e operatori del settore immobiliare. Durante i corsi, Paglia guida i partecipanti nell’analisi concreta del mercato, dei comparables, dei competitor, dei flussi reddituali e della solvibilità del conduttore. L’obiettivo è comprendere quali condizioni rendono un investimento immobiliare sostenibile nel tempo.
È inoltre Consulente Tecnico d’Ufficio presso il Tribunale di Genova in materia estimativa e valutativa del patrimonio immobiliare. Fa parte anche della Commissione Provinciale per gli Espropri della provincia di Genova.
Queste esperienze gli consentono di unire competenze tecniche, giuridiche, amministrative e procedurali. Il risultato è una visione completa dei processi immobiliari, utile sia nella valutazione dei beni sia nella gestione delle operazioni più complesse.
Flavio Paglia è autore di numerose pubblicazioni tecniche e manuali specialistici editi da EPC Libri ed EsseLibri. Nei suoi lavori ha approfondito temi centrali per il settore, tra cui la stima dei terreni e delle aree edificabili, il rischio immobiliare, la valorizzazione del patrimonio pubblico, la gestione condominiale, il rating immobiliare e le procedure estimative applicate agli immobili pubblici e privati.
La sua attività didattica e professionale costituisce un riferimento per chi desidera affrontare la valutazione immobiliare con un metodo rigoroso, concreto e orientato al mercato. Il suo contributo collega il valore del bene alle dinamiche reali del mercato, alla gestione del rischio e alla sostenibilità economica dell’operazione.
